Quando investimos na compra de um imóvel seja para morar, alugar ou vender bem, é preciso considerar uma série de fatores, um deles muito importante é a valorização de imóvel. Nesse sentido, existem algumas formas de acelerar e favorecer essa valorização sobre o valor do seu imóvel.
Continue a leitura para entender melhor o que é a valorização de um imóvel, os principais fatores de valorização e dicas simples, mas valiosas que irão te ajudar a valorizar seu imóvel.
O que é a valorização de um imóvel?
Basicamente, é o processo que todas as construções, sejam elas residenciais ou comerciais estão sujeitas. Isto é, com o tempo os imóveis tendem a passar por um reajuste no seu valor inicial, um aumento significativo em relação ao inicial pago pelo primeiro proprietário.
Essa valorização de imóvel pode ocorrer por várias razões, sejam por reformas internas e externas no próprio imóvel, alterações em seu entorno, como por exemplo, uma nova avenida ou comodidade na região.
São José tem maior índice de valorização imobiliária no Brasil
De acordo com o índice Fizezap+, que é o índice de preço com abrangência nacional que acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais, pelo segundo mês consecutivo, São José foi a cidade do Brasil que registrou a maior alta de valorização de imóvel. O aumento foi de 2,38%, chegando a 6.490,00 por metro quadrado!
Este índice avalia itens como segurança e infraestrutura como os que mais agregam valor. Ou seja, nos últimos anos São José vem se consolidando como uma cidade de desenvolvimento, descaracterizando-se da imagem de “cidade dormitório”, mas sim de moradia e investimento.
Afinal, hoje os empreendimentos na cidade são dos mais diversos e a evolução é perceptível em negócios locais como hotelaria, gastronomia, esportes e setor de saúde. Esses exemplos, contribuem para geração de empregos, oportunidades de crescimento profissional e outros ramos vão se beneficiando em paralelo do aumento da atividade econômica.
A princípio o desenvolvimento de uma cidade pode ser lento, mas alguns fatores podem potencializar as motivações que favoreçam esse crescimento e essa valorização imobiliária. Como a conveniência de contar com facilidades perto de onde morar, segurança, belezas naturais e visão de oportunidades.
Fatores esses que estão favorecendo que cada vez mais as pessoas queiram morar ou investir em imóveis na região.
Quais são os principais fatores de valorização imobiliária?
Além dos fatores externos, existem outros importantes pontos que são capazes de influenciar na valorização imobiliária. Listamos os mais importantes:
- - Localização;
- - Segurança;
- - Infraestrutura;
- - Lazer;
- - Documentação do imóvel;
- - Condições físicas e estéticas do imóvel;
- - Manutenções em dia;
- - Fatores macroeconômicos e sociais;
Agora que você já conhece os principais fatores de valorização de imóvel, vamos para as dicas:
Investir em imóveis com arquitetura sustentável
Atualmente é notável a valorização de imóvel sustentável no mercado imobiliário. A princípio, desenvolver ou comprar uma arquitetura sustentável eficiente pode significar maior investimento.
Porém, aos poucos o mercado vem reconhecendo e valorizando as vantagens desse tipo de construção, que tem tido ótima valorização imobiliária. Ou seja, vale todo o investimento!
Documentação em dia
De nada vai adiantar seu imóvel ser seguro e impecável, se a documentação não estiver em dia. Em primeiro lugar, o imóvel precisa estar sem pendências, como taxas e impostos atrasados, sendo assim, é imprescindível caso exista alguma irregularidade, resolver o mais rápido possível para garantir a valorização do imóvel.
Manutenção preventivas
Nunca deixe de realizar as manutenções preventivas de todos os ambientes e sistemas que o imóvel possui. Não só nas instalações elétricas e hidráulicas, mas também pinturas internas e externas de toda a construção.
Equipamentos de segurança
Elementos de segurança também acrescentam na valorização de imóvel. Afinal, a segurança é uma das maiores preocupações atuais, especialmente nas grandes cidades. Em outras palavras, as pessoas querem e precisam se sentir seguras.
Portanto, investir em sistemas de monitoramento, alarmes e fechaduras eficazes são ótimas alternativas que valorizam muito bem o imóvel.
Decoração
Uma boa decoração com modernidade também faz toda a diferença e pode causar encantamento à primeira vista. Pois, um ambiente bem decorado traz aquela gostosa sensação de conforto e bem estar.
Até mesmo uma benfeitoria simples, como a troca de uma iluminação por uma mais moderna e uma mudança apenas na disposição dos mobiliários já irão dar uma repaginada e aquela valorizada no imóvel.
Em conclusão, a valorização imobiliária é uma das principais razões pelas quais as pessoas decidem investir em imóveis.
Em outras palavras, os dados históricos do mercado imobiliário, principalmente dos últimos meses, demonstram que a valorização de imóveis nas grandes capitais brasileiras, especialmente em São José SC superou os principais índices financeiros.
Nesse sentido, fica comprovado que investir em imóveis na região, com estratégia e sabedoria, é uma excelente alternativa. Tanto para morar com qualidade de vida, ou para investidores, que converterá seu investimento em bases sólidas irrigando o desenvolvimento econômico da região, gerando emprego, renda e qualidade de vida!
